VON RÜDEN

IMMOBILIEN GMBH

Ein Familienunternehmen stellt sich vor.

HAUSVERWALTUNG

Verwaltung von Wohnungen und Gewerbemietflächen

Es ist unser Ziel, den Wert Ihres Eigentums zu erhöhen. Dazu nutzen wir modernste Management-Techniken. Unsere Philosophie ist es, die Einnahmen zu maximieren und die Betriebskosten zu minimieren. Wir arbeiten so, als wenn wir für uns selbst tätig wären. Das trägt zum Erfolg unserer Strategie bei. Unser Dienstleistungsangebot umfasst alle kaufmännischen und technischen Aufgaben für eine werterhaltende Betreuung gewerblich und wohnungswirtschaftlich genutzter Immobilien.

Unsere Kunden haben dadurch einen großen Vorteil: wir sind Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihre Immobilie.

Wir garantieren Ihnen kurze Kommunikationswege, schnelle Reaktionszeiten und ein kompetentes, interdisziplinär arbeitendes Team von Juristen, Architekten und Kaufleuten der Wohnungswirtschaft, vor Ort, wo die Probleme zu lösen sind.

Die Leistungen des kaufmännischen Immobilienmanagements umfassen:

Immobilien- und Mieterbetreuung

Vermietungskonzeption und Mietermix
Mieterakquisition
Vermietung von Gewerbe-, Einzelhandels- und Wohnflächen
Bonitätsprüfung und Vertragsabschluss
Mietflächenübergabe und -abnahme
Mieterbetreuung vor Ort
Leerstandsminimierung

Vertragswesen

Vertragsmuster- und Datenpflege
Mietzinsanpassungen
Koordinierung von Rechtsfällen
Versicherungsmanagement
Reporting

Rechnungswesen

Mietinkasso und Mahnwesen
Buchhaltung
Nebenkostenabrechung

Sonderdienstleistungen

Bewirtschaftungskonzepte
Portfoliooptimierungen
Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
Qualitätskontrolle externer Dienstleister

Auswahl der Leistungen der technischen Hausverwaltung:

Entgegennahme von Schadensmeldungen
Haus- und Wohnungsbesichtigungen, Feststellung von Mängeln
Vergabe von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
Überprüfung und Zahlung von Handwerkerrechnungen
Abwicklung von Versicherungsschäden und dem damit in Zusammenhang stehenden Schriftverkehr
Abschluss von Wartungsverträgen